Schlüsselfertige 148m² Traumwohnung mit Eigengarten | Ziegelmassiv-Bauweise | KFZ-Stellplätze + Lademöglichkeit E-Autos | PROVISIONSFREI

In Stockerau hat die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² errichtet.

Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit).

Zu den Ausstattungshighlights zählen:

Fußbodenheizung
eine ökologische Wärmepumpe
Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen
Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet
PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung
Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung

Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben.

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Die Einheit am Donaulände-Mittelweg 82 im Überblick:

Lebensraum: ca. 145m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze

Verfügbar: ab sofort!

Detaillierte Flächenaufstellung:

Außenanlage:

Grundstücksfläche: 202,04 m²

Freifläche Gesamt: 132,18 m²

davon Terrasse-EG: 16,25 m² + Stellplätze: 31,65 m² + Gehwege: 24,18 m² + Garten: 60,10 m²

Gebäude:

Wohnnutzfläche: 144,73 m²

Nutzfläche: 147,48 m²

Terrasse-DG: 10,12 m²

Zum Objekt gehören zwei verpflichtend zu erwerbende PKW-Stellplätze zu je EUR 10.000,00.

Alle verfügbaren Wohneinheiten:

Donaulände-Uferweg 51:

Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 204 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26m², EUR 649.000,00 (zuzügl. EUR 50.000,00 für hochwertige Komplettmöblierung)

Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 135 m², 1 Garten: ca. 80 m², 2 Terrassen: ca. 28 m², EUR 539.000,00

Donaulände-Mittelweg 82:

Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00

Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00

Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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