Modernes Wohnen in Stockerau – Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Parkplatz
2000 - Stockerau- Preis 268.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1012 Euro monatlich
- Fläche 65 m²
- Zimmer 2
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und gepflegte Eigentumswohnung in 2000 Stockerau anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2013 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über:
-) 2 Zimmer
-) Einbauküche
-) Badezimmer mit Fenster und Badewanne
-) WC
-) Abstellraum
-) ca. 8 m² Südbalkon
-) ca. 3 m² Kellerabteil
-) eigenen PKW-Stellplatz
-) Personenaufzug
-) Fußbodenheizung
-) Außenrollläden
-) Grün- und Stadtblick
Modern, hell und einfach zum Wohlfühlen!
Die Wohnung überzeugt mit ihrem neuwertigen Zustand, einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ein modernes und gemütliches Wohngefühl.
Durch die zentral begehbare Raumaufteilung sind die einzelnen Räume praktisch angeordnet und bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight – der sonnige Südbalkon!
Der ca. 8 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen.
Ob beim Frühstück in der Sonne, einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder einem entspannten Feierabend – hier können Sie Ihren eigenen kleinen Außenbereich genießen.
Der schöne Ausblick ins Grüne sowie der Stadtblick runden das Wohngefühl ab.
Ausstattung & Heizung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung.
Dazu zählen unter anderem:
-) Fußbodenheizung
-) Fernwärme
-) Parkett- und Fliesenböden
-) Einbauküche
-) Badezimmer mit Fenster und Badewanne
-) Doppel- bzw. mehrfach verglaste Fenster
-) Außenrollläden
-) Personenaufzug
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Parkplatz & Stauraum
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz mit ca. 12 m².
Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Unser Fazit
Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen!
Mit ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, sonnigem Südbalkon, Fußbodenheizung, Lift und eigenem Parkplatz bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket.
Besonders hervorzuheben sind der neuwertige Zustand, die moderne Ausstattung und die sehr gute Lage in Stockerau.
Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als interessante Eigentumswohnung für Anleger – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Kaufpreis: € 268.000,-
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser schönen Wohnung zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)
Lage
Die Wohnung befindet sich in 2000 Stockerau, einer beliebten Stadt im Bezirk Korneuburg.
Stockerau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomiebetrieben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien ist Stockerau auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Grünflächen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders interessant.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?
Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.
Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) Sanierungs- und Renovierungskoordination
-) u.v.m.
JA Maklerei GmbH
☎️ Festnetz: 02572 / 40 222 30
Anfragen bevorzugt per Email an:
📧 office@ja-maklerei.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und gepflegte Eigentumswohnung in 2000 Stockerau anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2013 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über:
-) 2 Zimmer
-) Einbauküche
-) Badezimmer mit Fenster und Badewanne
-) WC
-) Abstellraum
-) ca. 8 m² Südbalkon
-) ca. 3 m² Kellerabteil
-) eigenen PKW-Stellplatz
-) Personenaufzug
-) Fußbodenheizung
-) Außenrollläden
-) Grün- und Stadtblick
Modern, hell und einfach zum Wohlfühlen!
Die Wohnung überzeugt mit ihrem neuwertigen Zustand, einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ein modernes und gemütliches Wohngefühl.
Durch die zentral begehbare Raumaufteilung sind die einzelnen Räume praktisch angeordnet und bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight – der sonnige Südbalkon!
Der ca. 8 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen.
Ob beim Frühstück in der Sonne, einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder einem entspannten Feierabend – hier können Sie Ihren eigenen kleinen Außenbereich genießen.
Der schöne Ausblick ins Grüne sowie der Stadtblick runden das Wohngefühl ab.
Ausstattung & Heizung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung.
Dazu zählen unter anderem:
-) Fußbodenheizung
-) Fernwärme
-) Parkett- und Fliesenböden
-) Einbauküche
-) Badezimmer mit Fenster und Badewanne
-) Doppel- bzw. mehrfach verglaste Fenster
-) Außenrollläden
-) Personenaufzug
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Parkplatz & Stauraum
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz mit ca. 12 m².
Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.
Unser Fazit
Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen!
Mit ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, sonnigem Südbalkon, Fußbodenheizung, Lift und eigenem Parkplatz bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket.
Besonders hervorzuheben sind der neuwertige Zustand, die moderne Ausstattung und die sehr gute Lage in Stockerau.
Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als interessante Eigentumswohnung für Anleger – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Kaufpreis: € 268.000,-
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser schönen Wohnung zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)
Lage
Die Wohnung befindet sich in 2000 Stockerau, einer beliebten Stadt im Bezirk Korneuburg.
Stockerau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomiebetrieben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien ist Stockerau auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Grünflächen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders interessant.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?
Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.
Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) Sanierungs- und Renovierungskoordination
-) u.v.m.
JA Maklerei GmbH
☎️ Festnetz: 02572 / 40 222 30
Anfragen bevorzugt per Email an:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8423/365
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2013
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern, Fussboden
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Alexander Bergkessel
Geschäftsführer
JA Maklerei GmbH
Telefon
+43 650 9222940
E-Mail Adresse
office@ja-maklerei.at
Mitarbeiternummer
32212781
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
