Mietkauf oder Kauf - vielfältige Gewerbefläche mit 1821 m² Nfl. - ideal für Ihre Pläne!

, 7552 - Stinatz
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 1.821 m²
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im malerischen Burgenland! Mietkauf möglich!

Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in Stinatz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügiger Lagerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung in mehrere Einheiten ist möglich. Mit einer Nutzfläche von gesamt 1821,30 m² auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Potenzial, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihre bestehende Unternehmung zu erweitern. Die Grundfläche von insgesamt 5724 m² teilt sich in 3508,09 m² Bauland-Dorfgebiet und in 2215,91 m² landw. Fläche mit eigener Zufahrtsstraße.

Die großzügige Freifläche, die sich um die Immobilie erstreckt, bietet Ihnen die Möglichkeit, Außenlager, Parkplätze oder sogar eine Erweiterung Ihrer Betriebsstätte zu realisieren. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Die Lage in Stinatz punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die sowohl wirtschaftliches Wachstum als auch persönliche Entfaltung ermöglicht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einer aufstrebenden Region des Burgenlandes. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft beginnt hier – in Stinatz!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 9250

  • Objektart Halle

  • Baujahr 1980
  • Bezirk Güssing

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Nutzfläche 1.821 m²
  • Grundstücksfläche 5.724 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
WK
Walter Kuchler Immobilienfachberater Immobilien - Südburgenland

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m Gasthaus Zsifkovits
Bildungseinrichtung
257 m Volksschule Stinatz
Grünfläche
119 m
Gastronomie/Freizeitangebot
155 m Gasthaus Eckwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
13 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.