3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Steyregg mit großem Balkon und Kfz-Stellplatz

, 4221 - Steyregg
  • Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 3
Diese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 liegt im Stadtzentrum von Steyregg mit Blick auf das Schloss in ruhiger Lage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum.

Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab.

Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei.

Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8461/112

  • Objektart Erdgeschoss

  • Baujahr 2015

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Urfahr Umgebung

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 64 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Möbliert
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.05.2026

  • Heizwärmebedarf (HWB) 37,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Paul Füreder
Paul Füreder FAP.real Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

65 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 124 vergleichbaren wohnungen (45–84 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
250 m Stadtkern
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m Steyregg Linzer Straße
Bildungseinrichtung
454 m Polytechnische Schule 2000
medizinische Versorgung
257 m Dr. Birgit Hofstätter
Grünfläche
24 m
Gastronomie/Freizeitangebot
410 m Sportkantine Pinky
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
47 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.