3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Steyregg mit großem Balkon und Kfz-Stellplatz
, 4221 - Steyregg- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
- Fläche 64 m²
- Zimmer 3
Diese sonnige Eigentumswohnung mit ca. 65 m2 liegt im Stadtzentrum von Steyregg mit Blick auf das Schloss in ruhiger Lage.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum.
Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab.
Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei.
Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Eine eingerichtete Küche samt angrenzendem hellen Wohn-Essbereich von dem man den großen Balkon (12,23 m2) erreicht, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne & WC, sowie einem großen Vorraum.
Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz mit der Nr. 1 (Top 9) runden das Angebot ab.
Die Kosten für TV & Internet sind über JANetz GmbH anzumelden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch per 31.03.2027 frei.
Der Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2025 beläuft sich auf EUR 41.290,90.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Billa, Spar, usw., Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, sowie ein Badesee. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8461/112
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2015
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Urfahr Umgebung
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.05.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Paul Füreder
FAP.real Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+436765545081
E-Mail Adresse
paul.fuereder@fap-real.at
Mitarbeiternummer
48527470
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 124 vergleichbaren wohnungen (45–84 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.