- Preis 1.920,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 108 m²
Attraktives Ecklokal mit ca. 108m² in Top-Frequenzlage im FMZ Steyregg zu vermieten!
Diese attraktive Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 108m² überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ecklokal eignet sich insbesondere für einen Beauty- oder Kosmetiksalon sowie für verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Eine vorhandene Küche ergänzt die Räumlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Fachmarktzentrum mit namhaften Mietern wie SPAR, BIPA und KiK, welche für eine hohe Kundenfrequenz am Standort sorgen.
Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt beim Fachmarktzentrum zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Steyregg gegeben.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,78/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,25/m² zzgl. 20% USt
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 108m² überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ecklokal eignet sich insbesondere für einen Beauty- oder Kosmetiksalon sowie für verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Eine vorhandene Küche ergänzt die Räumlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Fachmarktzentrum mit namhaften Mietern wie SPAR, BIPA und KiK, welche für eine hohe Kundenfrequenz am Standort sorgen.
Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt beim Fachmarktzentrum zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Steyregg gegeben.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,78/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,25/m² zzgl. 20% USt
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/23515
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Urfahr Umgebung
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 108 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 300,00 €
- Kaution 10.000,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 102,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,94
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Achim Harrer
Geschäftsführender Gesellschafter
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 886 135 30
E-Mail Adresse
harrer@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
20056642
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
