Charmante 3-Zi-Wohnung mit Loggia in Steyr, 76m², Badewanne, Dusche, Fernwärme!

, 4400 - Steyr
  • Preis 737,66 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 3
76m² gepflegte Wohnung mit verglaster Loggia in Steyr - Ennsleite

* schöne Wohnung im Mehrparteienhaus im 3.Stock (ohne Lift)

* helle Familienwohnung auf der Ennsleite ins Steyr, Nahversorger, Schule, Arzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar

* Vorraum

* Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (Loggia mit Abstellraum)

* offene Küchenecke vom Wohnbereich begehbar

* 2 Zimmer

* Bad mit Wanne, Dusche und WC

* Heizung Fernwärme, Warmwasser - Elektroboiler

* Kellerabteil

* allgemeine Nebenräume

* Parkplatz kann extra angemietet werden

* Spielplatz/Gartenanlage für alle Bewohner der Hausanlage

Kaution: € 2.300,--

BMM: € 737,66 (inkl. Betriebskosten) ohne Heizung und ohne Strom

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220217

  • Objektart Etagenwohnung

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Steyr

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 76 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 737,66 €

  • Betriebskosten 148,04 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 26.01.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,91

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hermine Brunner
Hermine Brunner Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
224 m Winkler
Öffentliche Verkehrsmittel
131 m Ing.-Ferdinand-Porsche-Straße
Bildungseinrichtung
257 m Sportmittelschule Steyr
medizinische Versorgung
153 m Tabor-Apotheke
Grünfläche
22 m
Gastronomie/Freizeitangebot
45 m Pizzeria Milano
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.