Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, viel Grün und herrlichem Ausblick

, 4400 - Steyr
  • Preis 189.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 714 Euro monatlich
  • Fläche 88 m²
  • Zimmer 3
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, viel Grün und herrlichem Ausblick

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17. OKTOBER 2026

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In attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Tabor in Steyr präsentiert sich diese rund 87,55 m² große Wohnung als besonders ansprechendes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe, viel Licht und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in angenehmer Lage liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrparteienwohnhauses, welches 1962 errichtet wurde.

Auf rund 87,55 m² Nutzfläche stehen Ihnen drei gut aufgeteilte Zimmer zur Verfügung und eine ca. 6 m² große, südlich ausgerichtete, Loggia auf welcher Sie Abends gemütlich entspannen können.

HARDFACTS:

ca. 87,55 m² Nutzfläche
3 Zimmer
Erstbezug nach Sanierung
ca. 1962 Baujahr
südwestliche Ausrichtung
nur wenige Gehminuten entfernt vom Hey Steyr
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Hauseingang
ideale Infrastruktur

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 3849/601

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1962

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Steyr

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 88 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.02.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 80,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,45

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marcel Bräuer
Marcel Bräuer REMAX Associate RE/MAX Expert

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
224 m Winkler
Öffentliche Verkehrsmittel
131 m Ing.-Ferdinand-Porsche-Straße
Bildungseinrichtung
207 m Schulzentrum Tabor, Sportmittelschule
Medizinische Versorgung
140 m Ärztehaus Tabor
Grünfläche
22 m
Gastronomie/Freizeitangebot
45 m Pizzeria Milano
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
2 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.