Frisch saniertes Wohnglück in Steyr-Münichholz: lichtdurchflutete Räume, moderner Komfort, gemütlicher Grünblick und eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur – einziehen und wohlfühlen!

Bertl-Konrad-Straße, 4400 - Steyr
  • Preis 464,64 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 51 m²
  • Zimmer 2
Steyr / Münichholz / Konradstraße 30

Frisch saniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet, überzeugt das Zuhause durch seine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte geschnittene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen ein angenehmes und einladendes Ambiente, während der schöne Grünblick für zusätzliche Ruhe und Wohnqualität sorgt. Moderne Ausstattungsdetails, ein helles Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie ausreichend Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Wohnangebot ab - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Zuhause legen.

Highlights/Besonderheiten:

lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit
großzügiges Wohnzimmer mit freundlicher Atmosphäre
gemütliches Schlafzimmer mit Grünblick
helles, modernes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, WC und Platz für eine Waschmaschine
praktisches Kellerabteil inklusive

Umgebung:

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Münichholz bietet die Konradstraße ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Steyrer Stadtzentrum lässt sich rasch erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnlage und viel Grün macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Mietkonditionen:

Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 464,64 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.393,92

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6650/20659

  • Objektart Erdgeschoss

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Steyr

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 51 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 464,64 €

  • Betriebskosten 148,59 €
  • Kaution 1.393,92 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.04.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 53,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,94

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
TS
Team Steyr WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
227 m Zellinger
Öffentliche Verkehrsmittel
71 m Bertl-Konrad-Straße
Bildungseinrichtung
645 m Pfarrcaritaskindergarten Steyr-Münichholz
medizinische Versorgung
228 m Dr. Gilbert Deutschmann
Grünfläche
131 m Münichholzer Wald
Gastronomie/Freizeitangebot
831 m Pizzeria Gabriel
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.