Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon in Steyr-Münichholz
, 4400 - Steyr- Preis 295.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1011 Euro monatlich
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyr-Münichholz!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare sowie für Käufer, die eine attraktive Vorsorge- oder Anlageimmobilie suchen.
Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit modernem Wohnambiente. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden, ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend an der frischen Luft.
Highlights auf einen Blick
ca. 58 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Erstbezug im Neubau
großzügiger Balkon
helle und moderne Wohnräume
ruhige, naturnahe Lage am Rand des Bischofswaldes
gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung
ideal für Singles, Paare oder Anleger
Lage
Die Karl-Punzer-Straße befindet sich im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile mit dem Bus gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag.
Der Kaufpreis beträgt € 295.900,00.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Wohnung und ihrer Lage. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs.
Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare sowie für Käufer, die eine attraktive Vorsorge- oder Anlageimmobilie suchen.
Als Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue Wohnung mit modernem Wohnambiente. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden, ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend an der frischen Luft.
Highlights auf einen Blick
ca. 58 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Erstbezug im Neubau
großzügiger Balkon
helle und moderne Wohnräume
ruhige, naturnahe Lage am Rand des Bischofswaldes
gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung
ideal für Singles, Paare oder Anleger
Lage
Die Karl-Punzer-Straße befindet sich im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die Steyrer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile mit dem Bus gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag.
Der Kaufpreis beträgt € 295.900,00.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Wohnung und ihrer Lage. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details im Rahmen eines unverbindlichen Gesprächs.
Die Provision beträgt 1 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8443/90
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Steyr
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.05.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 26,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,58
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ronald Gruber
DOHO Vermietungs- und Verwaltungs GmbH
E-Mail Adresse
r.gruber@suess-real.at
Mitarbeiternummer
39596754
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
