Top-Gelegenheit! Generalsanierung! Perfekte Wohnung für junge Familien und Pärchen dank idyllischer Grünlage und optimaler Infrastruktur! Schöne Raumaufteilung! Frei ab 01.08.2026!
Ferdinand-Straßer-Hof, 4400 - Steyr- Preis 587,99 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 59 m²
- Zimmer 3
Steyr / Münichholz / Ferdinand-Straßer-Hof 2, 1. Stock - Tür 3
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung wird aktuell komplett saniert, daher stehen noch keine Innenfotos zur Verfügung. Fertigstellung Ende Juli, Einzug ab 01.08.2026 möglich. Die praktische Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen und eignet sich daher für junge Familien ebenso wie für Paare oder Singles.
Highlights/Besonderheiten:
die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit
gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
zwei weitere Zimmer mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten z.B. als separates Ess- oder Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, ...
modernes, völlig neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
geräumiges Kellerabteil inklusive
Umgebung:
Die Wohnlage in Steyr Münichholz bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile ermöglicht. Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 587,99 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)
Kaution: € 1.532,97
Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung wird aktuell komplett saniert, daher stehen noch keine Innenfotos zur Verfügung. Fertigstellung Ende Juli, Einzug ab 01.08.2026 möglich. Die praktische Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen und eignet sich daher für junge Familien ebenso wie für Paare oder Singles.
Highlights/Besonderheiten:
die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit
gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
zwei weitere Zimmer mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten z.B. als separates Ess- oder Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, ...
modernes, völlig neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
geräumiges Kellerabteil inklusive
Umgebung:
Die Wohnlage in Steyr Münichholz bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile ermöglicht. Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 587,99 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)
Kaution: € 1.532,97
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/21886
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Steyr
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 587,99 €
-
- Betriebskosten 120,75 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.01.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Dokumente
TS
Team Steyr
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
wohnen.steyr@wag.at
Mitarbeiternummer
22278320
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 33 vergleichbaren wohnungen (41–77 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.