UFERPARZELLE - Traumhaftes Ferienhaus am Ladislaus See in Steinbrunn – Direkt am Wasser mit privatem Uferzugang & Zusatzgrundstück
Neufelder See III, 2491 - Steinbrunn- Preis 78.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 266 Euro monatlich
- Fläche 62 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 654 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²
ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC;
Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn – mit eigenem Seezugang, großzügiger Terrasse und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz.
Highlights:
✅ Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich
✅ Zusatzgrundstück gegenüber – ideal als Parkplatz oder Lagerfläche
✅ Ruhige Lage, abseits des Trubels – ideal zum Abschalten und Erholen
✅ Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz
✅ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld
KAUFPREIS: € 78.000,--
Jährliche MIETE: € 9.125,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²
ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC;
Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn – mit eigenem Seezugang, großzügiger Terrasse und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz.
Highlights:
✅ Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich
✅ Zusatzgrundstück gegenüber – ideal als Parkplatz oder Lagerfläche
✅ Ruhige Lage, abseits des Trubels – ideal zum Abschalten und Erholen
✅ Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz
✅ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld
KAUFPREIS: € 78.000,--
Jährliche MIETE: € 9.125,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/6527
-
- Objektart Haus
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
- Grundstücksfläche 624 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.05.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 208,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,15
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
