"die Badesaison genießen" Pachtgrund mit Bungalow mit großem Garten und Pool in der Feriensiedlung beim Badeteich Steinbrunn
, 7035 - Steinbrunn- Preis 89.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 336 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 7
Bei dem Gebäude handelt es sich um Holzriegelhaus der Firma ELK. Es wurde laufend saniert und ist auf einem Pachtgrund, der Esterhazy Betriebe GmbH, als Superädifikat errichtet.
Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich.
Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann.
Konditionen bei Vertragseintritt bei Esterhazy Betriebe AG / Immobilienverwaltung:
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weiteren 10 Jahren (gemäß § 4)
Berechnungsdatum 27.11.2024 (Werte aus heutiger Sicht)
Basismiete 1. Vertragsperiode 4.123,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)
Basismiete 2. Vertragsperiode 4.535,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)
zuzüglich Betriebskosten derzeit: 360,42 € / jährlich
einmalige Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch die mietende Partei: Vertragskosten €850,00 und Vergebührung € 456,84
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7536/66
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1975
-
- Heizungsträger Elektro, Oel
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
-
- Nutzfläche 77 m²
- Grundstücksfläche 598 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Pool
Carport
Möbliert
Terrasse
Grundriss
Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler
Engl Realitäten GmbH
Telefon
+436608777761
E-Mail Adresse
engl.t@engl-realitaeten.at
Mitarbeiternummer
27324046
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
56
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
