- Preis 89.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 336 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 7
Bei dem Gebäude handelt es sich um Holzriegelhaus der Firma ELK. Es wurde laufend saniert und ist auf einem Pachtgrund, der Esterhazy Betriebe GmbH, als Superädifikat errichtet.
Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich.
Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann.
Mietdauer:
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (gemäß § 4)
Berechnungsdatum:27.08.2026
Basismiete
1. Vertragsperiode € 4.410,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)
2. Vertragsperiode € 4.851,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)
Durch zwischenzeitliche Index- bzw. Preisanpassungen, kann es zu Preisabweichungen kommen.
zuzügl. Betriebskosten derzeit: € 397,21 € /jährlich
Die folgenden Kosten für die Errichtung des Mietvertrages trägt die mietende Partei:
Vertragskosten: € 850,00 (einmalig zu entrichten)
€ 489,22 (einmalig zu entrichten)
Vor der Weitergabe zw. Vertragserrichtung ist Folgendes zu beachten:
-Eine Begehung bzw. Bestandsaufnahme der Parzelle durch unsere Mitarbeiter hat vorab zu erfolgen, hierfür ist ein Termin zu vereinbaren
-weiters wird vor einer Weitergabe die Baubewilligung sowie die letztgültigen Pläne des Hauses und sämtliche Nebengebäude.
-der Kauf bzw. Schenkungsvertrag betreffend die Eigentumsübertragung am Superädifikat ist bei einem Notar ihrer Wahl innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn zu entrichten.
-sollte die Finanzierung eine Zustimmungserklärung von Esterhazy gegenüber der Bank bestehen, ist vor der Weitergabe zusätzlich die schriftliche Zustimmung der Bank einzuholen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Am Grund befindet sich ein Schwimmbecken, mehrere Gartenhäuser und ein Carport. Gartengestaltung und der Anbau von Obst und Gemüse usw. ist jederzeit möglich.
Der Steinfeldersee mit seinem Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe wo eine Jahreskarte für den Seezugang beantragt werden kann.
Mietdauer:
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (gemäß § 4)
Berechnungsdatum:27.08.2026
Basismiete
1. Vertragsperiode € 4.410,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)
2. Vertragsperiode € 4.851,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)
Durch zwischenzeitliche Index- bzw. Preisanpassungen, kann es zu Preisabweichungen kommen.
zuzügl. Betriebskosten derzeit: € 397,21 € /jährlich
Die folgenden Kosten für die Errichtung des Mietvertrages trägt die mietende Partei:
Vertragskosten: € 850,00 (einmalig zu entrichten)
€ 489,22 (einmalig zu entrichten)
Vor der Weitergabe zw. Vertragserrichtung ist Folgendes zu beachten:
-Eine Begehung bzw. Bestandsaufnahme der Parzelle durch unsere Mitarbeiter hat vorab zu erfolgen, hierfür ist ein Termin zu vereinbaren
-weiters wird vor einer Weitergabe die Baubewilligung sowie die letztgültigen Pläne des Hauses und sämtliche Nebengebäude.
-der Kauf bzw. Schenkungsvertrag betreffend die Eigentumsübertragung am Superädifikat ist bei einem Notar ihrer Wahl innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn zu entrichten.
-sollte die Finanzierung eine Zustimmungserklärung von Esterhazy gegenüber der Bank bestehen, ist vor der Weitergabe zusätzlich die schriftliche Zustimmung der Bank einzuholen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7536/66
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1975
-
- Heizungsträger Elektro, Oel
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
-
- Nutzfläche 77 m²
- Grundstücksfläche 598 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Pool
Carport
Möbliert
Terrasse
Grundriss
Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler
Engl Realitäten GmbH
Telefon
+436608777761
E-Mail Adresse
engl.t@engl-realitaeten.at
Mitarbeiternummer
27324046
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
