- Preis 119.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 450 Euro monatlich
- Fläche 5.722 m²
Viel Platz für Ihren Wohntraum – großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten!
In der idyllischen Marktgemeinde Steinberg-Dörfl, Ortsteil Dörfl, gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.722 m² zum Verkauf.
Die leichte Hanglage, die beidseitige Befahrbarkeit und insbesondere der fehlende Bauzwang machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Bauherren, Naturliebhaber und langfristig orientierte Investoren.
Grundstücksdaten
Gesamtfläche: 5.722 m²
Bauland-Wohngebiet (BW): 2.379,87 m²
Hausgärten (GHg): 3.342,13 m²
Bauzwang: Keiner
Gelände: Leichte Hanglage
Zufahrt: Von zwei Seiten befahrbar
Grundstücksnummer: 840/115
Abmessungen ca: Breite 36m Länge 159m
Ihre Vorteile auf einen Blick
Kein Bauzwang: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum dann, wenn der richtige Zeitpunkt für Sie gekommen ist.
Beidseitige Zufahrt: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Großzügige Freiflächen: Viel Platz für Garten, Erholung und individuelle Wohnideen.
Ruhige Wohnlage: Naturnahes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre.
Lage und Infrastruktur
Steinberg-Dörfl verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Nahversorgung.
Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Café und Gasthaus sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind nach den vorliegenden Angaben in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegene S31 Burgenland Schnellstraße ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung.
Ungefähre Fahrzeiten:
Mattersburg: ca. 20 Minuten
Eisenstadt: ca. 35 Minuten
Wien: unter einer Stunde, je nach Verkehrslage und Fahrtziel
Fazit
Ein Grundstück mit außergewöhnlich viel Platz und Zukunftspotenzial!
Ob großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder langfristige Grundstücksinvestition – hier genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit ohne unmittelbaren Bauzwang.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses wundervolle Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der idyllischen Marktgemeinde Steinberg-Dörfl, Ortsteil Dörfl, gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.722 m² zum Verkauf.
Die leichte Hanglage, die beidseitige Befahrbarkeit und insbesondere der fehlende Bauzwang machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Bauherren, Naturliebhaber und langfristig orientierte Investoren.
Grundstücksdaten
Gesamtfläche: 5.722 m²
Bauland-Wohngebiet (BW): 2.379,87 m²
Hausgärten (GHg): 3.342,13 m²
Bauzwang: Keiner
Gelände: Leichte Hanglage
Zufahrt: Von zwei Seiten befahrbar
Grundstücksnummer: 840/115
Abmessungen ca: Breite 36m Länge 159m
Ihre Vorteile auf einen Blick
Kein Bauzwang: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum dann, wenn der richtige Zeitpunkt für Sie gekommen ist.
Beidseitige Zufahrt: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Großzügige Freiflächen: Viel Platz für Garten, Erholung und individuelle Wohnideen.
Ruhige Wohnlage: Naturnahes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre.
Lage und Infrastruktur
Steinberg-Dörfl verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Nahversorgung.
Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Café und Gasthaus sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind nach den vorliegenden Angaben in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegene S31 Burgenland Schnellstraße ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung.
Ungefähre Fahrzeiten:
Mattersburg: ca. 20 Minuten
Eisenstadt: ca. 35 Minuten
Wien: unter einer Stunde, je nach Verkehrslage und Fahrtziel
Fazit
Ein Grundstück mit außergewöhnlich viel Platz und Zukunftspotenzial!
Ob großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder langfristige Grundstücksinvestition – hier genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit ohne unmittelbaren Bauzwang.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses wundervolle Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8381
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Oberpullendorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Grundstücksfläche 5.722 m²
Grundriss
Paul Kneisz
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
kneisz@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14652746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
