Kaufen statt mieten / Eigentum / Anlage - Wohnung mit verglaster Loggia in Steinakirchen am Forst
, 3261 - Steinakirchen am Forst- Preis 91.250,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 312 Euro monatlich
- Fläche 64 m²
- Zimmer 2
Kaufen statt Mieten – Eigentum oder attraktive Kapitalanlage!
Helle Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in Steinakirchen am Forst
Entdecken Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im idyllischen Steinakirchen am Forst – ideal für Eigennutzer, die den Traum vom leistbaren Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Anleger auf der Suche nach einer sofort vermietbaren Immobilie.
Die rund 63,99 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss, wodurch insgesamt zwei Etagen zu bewältigen sind. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu Nahversorgern, Ärzten und Freizeiteinrichtungen machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Highlights der Wohnung
Ca. 63,99 m² Wohnfläche inklusive verglaster Loggia
Heller Wohnbereich mit Schwedenofen für behagliche Wärme
Verglaste Loggia mit herrlichem Ausblick
Voll ausgestattete Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Möblierung
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Vorraum
Kellerabteil
Eigener Parkplatz im Eigentum
Allgemeine Nebenräume wie Fahrradraum und Waschraum
Glasfaseranschluss vorhanden
Sofort beziehbar bzw. sofort vermietbar
Betriebskosten
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Parkplatz: € 111,62
Verwaltung: € 20,12
Reparaturrücklage: € 60,91
Gesamt monatlich: € 192,65
Kaufpreis
€ 91.250,--
Fazit
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren äußerst attraktiven Kaufpreis, die gute Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Ob als erstes Eigenheim oder als rentable Investition – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, Eigentum zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem interessanten Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Helle Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in Steinakirchen am Forst
Entdecken Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im idyllischen Steinakirchen am Forst – ideal für Eigennutzer, die den Traum vom leistbaren Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Anleger auf der Suche nach einer sofort vermietbaren Immobilie.
Die rund 63,99 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss, wodurch insgesamt zwei Etagen zu bewältigen sind. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu Nahversorgern, Ärzten und Freizeiteinrichtungen machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Highlights der Wohnung
Ca. 63,99 m² Wohnfläche inklusive verglaster Loggia
Heller Wohnbereich mit Schwedenofen für behagliche Wärme
Verglaste Loggia mit herrlichem Ausblick
Voll ausgestattete Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Möblierung
Separates WC
Praktischer Abstellraum
Vorraum
Kellerabteil
Eigener Parkplatz im Eigentum
Allgemeine Nebenräume wie Fahrradraum und Waschraum
Glasfaseranschluss vorhanden
Sofort beziehbar bzw. sofort vermietbar
Betriebskosten
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Parkplatz: € 111,62
Verwaltung: € 20,12
Reparaturrücklage: € 60,91
Gesamt monatlich: € 192,65
Kaufpreis
€ 91.250,--
Fazit
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren äußerst attraktiven Kaufpreis, die gute Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Ob als erstes Eigenheim oder als rentable Investition – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, Eigentum zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem interessanten Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1939/219267
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Elektro, Holz, Wasser-Elektro
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Scheibbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 64 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.06.2037
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,7 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,48
Grundriss
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
