Rückzugsort auf 1.000 m Seehöhe – Charmantes Ferienhaus mit Wintergarten & Fernblick in Stanz im Mürztal

In erhöhter, ruhiger Lage von Stanz im Mürztal befindet sich dieses gepflegte Haus, das sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus eignet. Die Kombination aus Natur, Aussicht und Privatsphäre macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.

Das Haus bietet rund 95 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebenräume und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der einen schönen Blick in die umliegende Berglandschaft bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Leseecke sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessraum, zusätzlicher Schlafbereich oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Erdkeller und einen Holzschuppen.

In den letzten Jahren (2018-2019) wurden wichtige Sanierungen durchgeführt, unter anderem am Kamin, bei den Fenstern sowie an den Leitungen für Wasser, Strom und Kanal. Eine Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Haus über eine Holz- sowie eine Öl-Zentralheizung, zusätzliche Optionen wie Photovoltaik sind möglich.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch eine absolute Ruhelage ohne Verkehrslärm gewährleistet ist. Der freie Blick in die Natur und die Lage auf rund 1.000 Metern Seehöhe bieten hohe Lebensqualität und Erholung.

Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und ist ein Pachtgrundstück (nicht käuflich). Der bestehende Pachtvertrag läuft rund 30–35 Jahre, die jährliche Pacht beträgt ca. € 670,-.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Lage, Natur und einen unkomplizierten Rückzugsort suchen.

Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

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