Erfolgreich durchstarten - Geschäftsfläche in zentraler Lage von Stainz

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Ob Dienstleistungsbetrieb oder Büro (keine Gastronomie möglich) - die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage schaffen optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Diese Geschäftsfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 110m² aufgeteilt in:

ca. 80 m² Geschäftsfläche
ca. 30 m² Lagerfläche
Damen und Herren WC getrennt
separate überdachte Terrasse
Raumaufteilung veränderbar

Netto Miete € 5,50/m² BK nach Absprache Pauschal oder nach Verbrauch Miete inkl BK, Strom und Heizung zuzügl. MWST ges. ca 900,- /Monat

Kaution 3 BMM € 2700,-

Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und wirtschaftliche Beheizung der Räumlichkeiten. Die großzügige Terrasse erweitert den nutzbaren Bereich und eignet sich hervorragend als Außenbereich für Gäste oder Kunden. Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.

Lage & Infrastruktur

Die Geschäftsfläche befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Stainz in Stallhof in der Weststeiermark – einem wirtschaftlich starken und lebenswerten Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen in die umliegenden Bezirks- und Landeshauptstädte. Deutschlandsberg ist in nur rund 12 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Graz in etwa 35 bis 40 Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar. Dadurch bietet der Standort eine ideale Kombination aus regionaler Präsenz und hervorragender Anbindung an den Großraum Graz.

Die Kombination aus hoher Frequenz, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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