- Preis 560.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2115 Euro monatlich
- Fläche 293 m²
Im Herzen der malerischen Urlaubs- und Gemeinderegion Stadl an der Mur erwartet Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus. Eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse mit hohem Freizeitwert (Nähe Skigebiete Kreischberg / Lachtal, Murradweg und Badesee) bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und sicherer Kapitalanlage.
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Steiermark erwartet Sie dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in 8862 Stadl-Predlitz. Mit rund 293 m² Fläche, großzügigen Außenbereichen und einer durchdachten Ausstattung bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung.
Schon der Ausblick macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Von hier genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und ins Grüne – eine wohltuende Kulisse für den Alltag und entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Garten, Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Besonders attraktiv sind die südseitig ausgerichteten Balkon- und Terrassenbereiche, die viele Sonnenstunden und schöne Ausblicke versprechen.
Im Inneren verbindet die Immobilie ein gepflegtes, neuwertiges Ambiente mit wohnlichen Materialien. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Für behagliche Wärme stehen eine Zentralheizung mit Öl sowie ein Kamin zur Verfügung – ideal für gemütliche Abende und eine einladende Atmosphäre.
Auch die Ausstattung überzeugt mit viel Platz und Komfort: Vier WCs und drei Bäder bieten beste Voraussetzungen für einen Haushalt mit mehreren Personen oder die Nutzung durch verschiedene Wohneinheiten. Vier Stellplätze direkt bei der Immobilie ergänzen das Angebot und sorgen für bequemes Parken für Bewohner und Gäste.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur. Bus und Bahnhof bieten Verkehrsanbindungen in der Umgebung. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens.
Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder interessante Möglichkeit für Wohnen und Vermieten – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Kombination aus rund 293 m² Fläche, vielseitigen Außenbereichen, komfortabler Ausstattung und reizvollem Berg- und Grünblick macht das Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Stadl-Predlitz.
Kontakt:
Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer
+43 664 / 538 08 24
zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com
Allgemeiner Hinweis:
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR
ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER
BEARBEITEN KÖNNEN.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Satz und Druckfehler vorbehalten.
Angaben laut Aussagen des Eigentümers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Steiermark erwartet Sie dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in 8862 Stadl-Predlitz. Mit rund 293 m² Fläche, großzügigen Außenbereichen und einer durchdachten Ausstattung bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung.
Schon der Ausblick macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Von hier genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und ins Grüne – eine wohltuende Kulisse für den Alltag und entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Garten, Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Besonders attraktiv sind die südseitig ausgerichteten Balkon- und Terrassenbereiche, die viele Sonnenstunden und schöne Ausblicke versprechen.
Im Inneren verbindet die Immobilie ein gepflegtes, neuwertiges Ambiente mit wohnlichen Materialien. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Für behagliche Wärme stehen eine Zentralheizung mit Öl sowie ein Kamin zur Verfügung – ideal für gemütliche Abende und eine einladende Atmosphäre.
Auch die Ausstattung überzeugt mit viel Platz und Komfort: Vier WCs und drei Bäder bieten beste Voraussetzungen für einen Haushalt mit mehreren Personen oder die Nutzung durch verschiedene Wohneinheiten. Vier Stellplätze direkt bei der Immobilie ergänzen das Angebot und sorgen für bequemes Parken für Bewohner und Gäste.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur. Bus und Bahnhof bieten Verkehrsanbindungen in der Umgebung. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens.
Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder interessante Möglichkeit für Wohnen und Vermieten – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Kombination aus rund 293 m² Fläche, vielseitigen Außenbereichen, komfortabler Ausstattung und reizvollem Berg- und Grünblick macht das Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Stadl-Predlitz.
Kontakt:
Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer
+43 664 / 538 08 24
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 153982080
-
- Objektart Landhaus
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Bezirk Murau
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 293 m²
-
- Grundstücksfläche 943 m²
- Gartenfläche 1.169 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 3
- Separate WC 4
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.06.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 188,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
MK
Matthias Kmetyko
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 / 538 08 24
E-Mail Adresse
office@ibaustria.com
Mitarbeiternummer
1877917
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
25
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.