Charmantes Einfamilienhaus in Stadl-Paura, 4 Zimmer, Loggia, Garage nur 390.000 €

, 4651 - Stadl-Paura
  • Preis 390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1473 Euro monatlich
  • Fläche 144 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadl-Paura! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf148 m² Wohnfläche und mit einem Kaufpreis von 390.000 Euro ein gepflegtes Zuhause mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder jeweils mit Toilette und eine separate Toilette im Eingangsbereich EG. Dies kann den Alltag nach dem Aufstehen oder Heimkommen von der Arbeit für eine Familie erleichtern. Die Wohnküche mit offener Gestaltung zu einem Essbereich und letztlich zum Wohnzimmer schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Stunden.

Für gemütliche Abende sorgt ein kleiner Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse, oder mit Ausblick auf der Loggia, welche durch einen Balkon erweitert ist (gesamt 9,2 qm). Für Ihr Fahrzeug stehen eine kleine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Busverbindungen sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie auch ohne PKW mobil sind.

Dieses Einfamilienhaus in Stadl-Paura ist eine gute Kombination aus Wohnen in einer Siedlung und guter Anbindung an das öffentliche Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer schönen Region!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8284/141

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1976

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Holz, Oel

  • Bezirk Wels Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 144 m²

  • Nutzfläche 243 m²
  • Grundstücksfläche 892 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 11.10.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 255,6 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,09

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Kerschbaumer
Stefan Kerschbaumer staatl. gepr. Immobilientreuhänder Immorial-Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
124 m Stadl-Paura Schiffslände
Bildungseinrichtung
254 m Kindergarten Stadl-Paura
Medizinische Versorgung
830 m Dr. Andreas Anzengruber
Grünfläche
32 m
Gastronomie/Freizeitangebot
820 m Bäckerei Cafe Rohrer Filiale Stadl-Paura
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.