Gepflegte, sehr gut aufgeteilte 79 m² Mietwohnung (2,5 Zimmer) inkl 1 Gartenbenützung* – nur € 638- monatlich

Gölsentalstraße 161, 3161 - St. Veit an der Gölsen
  • Preis 638,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 79 m²
  • Zimmer 3
Direkt vom Eigentümer!

Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche.

*Gartenmitbenützung (ca 450 m2) – nur gegen Pflege kostenlos nutzbar! Wenn kein Interesse an der Pflege oder Gartennutzung besteht, kann die Wohnung auch ohne Garten angemietet werden

Raumaufteilung:

1 Vorraum
1 Schlafzimmer
1 möblierte Küche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer
1 WC separat
1 Kellerabteil

Zusätzlich:

1 Parkplatz im Mietpreis inkludiert

Kosten:

Miete: € 638,— Monat inkl. Betriebskosten (a conto) und 10% MwSt

(Nicht inkludiert: Strom und Gas nach eigenem Verbrauch separat)

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin direkt mit dem Vermieter unter 0680 3238326.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 112100

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1970

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Lilienfeld

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 79 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 638,00 €

Ausstattung


Einbauküche
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AL
Alexander Lafenthaler Geschäftsführung Ticon Immobilienservice

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
387 m Traisen Volksschule
Bildungseinrichtung
468 m NÖ Landeskindergarten Traisen - Siedlung
medizinische Versorgung
1291 m Dr. Ursula Schauer
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
439 m Pizzaliebe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
7 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.