Großzügiges, voll klimatisiertes Büro in St. Veit an der Glan

Klagenfurter Straße, 9300 - St. Veit an der Glan
  • Preis 2.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 320 m²
Dieses attraktive Büroobjekt in St. Veit an der Glan bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Raumaufteilung und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Auf rund 320 m² stehen moderne und funktionale Büroräumlichkeiten zur Verfügung, die sich optimal für Unternehmen verschiedenster Branchen eignen.

Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt derzeit über sieben separate Büroräume, einen großzügigen zentralen Meeting- und Kommunikationsbereich sowie einen eigenen Serverraum. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden und ermöglicht sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne Team- und Projektflächen.

Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse mit Grünblick, die Mitarbeitern zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für Pausen oder Besprechungen im Freien eignet.

Ausstattung im Überblick

Ca. 320 m² Bürofläche
7 separate Büroräume
Zentraler Meeting- und Kommunikationsbereich
Eigener Serverraum
Flexible Raumaufteilung möglich
Voll klimatisiert
Einbauküche
Dusche
Großzügige Terrasse
Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
Mitarbeiterparkplätze nur ca. 150 Meter entfernt

Hervorragende Verkehrsanbindung

Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Bahnhof befindet sich in komfortabler Nähe und ermöglicht Mitarbeitern sowie Geschäftspartnern eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an das Straßennetz und die Autobahn ist hervorragend.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Sofort nutzbare Bürostruktur

✔ Voll klimatisierte Räumlichkeiten

✔ Eigener Serverraum vorhanden

✔ Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter

✔ Bahnhof in kurzer Distanz erreichbar

✔ Flexible Anpassung der Raumaufteilung möglich

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Allgemeines


  • Objektnummer 5750/347

  • Objektart Büro und Praxen

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Oel
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk St. Veit an der Glan

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Nutzfläche 320 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 62 m²

Raumaufteilung


  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 500,00 €

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Stellplatz
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nikolaus Rebernig
Nikolaus Rebernig R & R Immobilientreuhand e.U.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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72
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
167 m St.Veit/Glan Dammgasse
medizinische Versorgung
1005 m Apotheke Wayerfeld
Grünfläche
257 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.