Neue moderne Produktions- und oder Lagerhalle mit Bürotrakt in bester Lage von St. Valentin
, 4300 - St. Valentin- Preis 7,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Moderne Produktions- und Lagerhalle zur Miete in St. Valentin – Rems | Erstbezug 2025
Nutzen Sie die Chance auf eine topmoderne Gewerbeimmobilie in bester Lage! Diese neu errichtete Produktions- und Lagerhalle überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Flächen und optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Handel.
Eckdaten:
Baujahr 2025 – moderner Erstbezug
Massive Fertigteilbauweise – langlebig, effizient und wirtschaftlich
Grundstücksfläche: ca. 4.766,51 m²
Hallenfläche: ca. 1.740,14 m²
Bürofläche: ca. 300 m² für Verwaltung und Organisation
Vordachfläche: ca. 334,90 m² – ideal für Anlieferung, Zwischenlagerung oder witterungsgeschützte Arbeiten
Vorplatzfläche: ca. 931,48 m² – zusätzliche Lager- oder Rangierfläche
17 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
Hallenhöhe: ca. 8,67 m – bestens geeignet für Hochregallager und große Lagergüter
Hallenkran nachrüstbar – individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen möglich
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Betriebsstandort mit hoher Funktionalität und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Standortvorteile:
Die Lage in St. Valentin – Rems überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1, zur Region Ennstal sowie zur Donaubrücke ermöglicht kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Mietkonditionen:
Mietpreis: € 7,50 / m² netto pro Monat (Grundausstattung)
Mehrausstattung nach Vereinbarung möglich
Kaution: € 40.000,-- oder schriftliche Bankgarantie
Ideal für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und leistungsfähigen Standort suchen.
Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Termin.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nutzen Sie die Chance auf eine topmoderne Gewerbeimmobilie in bester Lage! Diese neu errichtete Produktions- und Lagerhalle überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Flächen und optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Handel.
Eckdaten:
Baujahr 2025 – moderner Erstbezug
Massive Fertigteilbauweise – langlebig, effizient und wirtschaftlich
Grundstücksfläche: ca. 4.766,51 m²
Hallenfläche: ca. 1.740,14 m²
Bürofläche: ca. 300 m² für Verwaltung und Organisation
Vordachfläche: ca. 334,90 m² – ideal für Anlieferung, Zwischenlagerung oder witterungsgeschützte Arbeiten
Vorplatzfläche: ca. 931,48 m² – zusätzliche Lager- oder Rangierfläche
17 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
Hallenhöhe: ca. 8,67 m – bestens geeignet für Hochregallager und große Lagergüter
Hallenkran nachrüstbar – individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen möglich
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Betriebsstandort mit hoher Funktionalität und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Standortvorteile:
Die Lage in St. Valentin – Rems überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1, zur Region Ennstal sowie zur Donaubrücke ermöglicht kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Mietkonditionen:
Mietpreis: € 7,50 / m² netto pro Monat (Grundausstattung)
Mehrausstattung nach Vereinbarung möglich
Kaution: € 40.000,-- oder schriftliche Bankgarantie
Ideal für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und leistungsfähigen Standort suchen.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/132354
-
- Objektart Halle
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit Frühjahr 2026
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Ausstattung
Terrasse
Josef Brunner
Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+ 43 664 819 18 13
E-Mail Adresse
j.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253937
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
33
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Grünfläche
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
