Zwei Einfamilienhäuser mit großem Garten und absoluter Ruhelage

2632 - St. Valentin-Landschach
  • Preis 384.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1451 Euro monatlich
  • Fläche 250 m²
  • Zimmer 8
Zwei Einfamilienhäuser nebeneinander!

Auf rund 250 m² Fläche und mit insgesamt 8 Zimmern bieten die beiden Immobilien reichlich Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die sich gerne zusätzliche Freiräume schaffen möchten – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Beide Häuser werden derzeit mit einer Ölheizung beheizt.

Auch bei der Ausstattung ist an Komfort gedacht: in jedem Haus befinden sich:

Ein Badezimmer und ein WC sowie eine Küche. Die Garage bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter.

Ein besonderes Plus ist der große Garten. Er lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche oder liebevoll angelegtes Gartenparadies – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im Freien verwirklichen.

St. Valentin-Landschach bietet einen angenehmen Rahmen für ein Zuhause, das Platz für viele Lebensphasen und Bedürfnisse bereithält.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie hier ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 5768

  • Objektart Haus

  • Verfügbarkeit Sofort
  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 250 m²

  • Grundstücksfläche 1.057 m²
  • Gartenfläche 721 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 8

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Viktoria Wurmbrand
Viktoria Wurmbrand Immobilienberaterin, certified person Kaltenegger Realitäten GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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67
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Bildungseinrichtung
544 m Kindergarten Beati Liberi
Medizinische Versorgung
1211 m Dr. Manuela Geiger
Grünfläche
82 m
Gastronomie/Freizeitangebot
14 m Mostheuriger Gustav Haselbacher
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
15 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.