Familiäres Haus mit Potential
, 2632 - St. Valentin-Landschach- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 150 m²
- Zimmer 4
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen ~ 150 m² Wohnnutzfläche ein perfektes Umfeld für ein harmonisches Familienleben.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer oder ein Arbeits- oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Lage in St. Valentin-Landschach verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie alle täglichen Bedürfnisse problemlos abdecken können.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, die gerne im Freien entspannen oder mit Kindern spielen möchten. Ein eigener Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen Rückzugsort inmitten der Natur.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Hauses begeistern und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohnkomfort!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer oder ein Arbeits- oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Lage in St. Valentin-Landschach verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie alle täglichen Bedürfnisse problemlos abdecken können.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, die gerne im Freien entspannen oder mit Kindern spielen möchten. Ein eigener Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen Rückzugsort inmitten der Natur.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Hauses begeistern und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohnkomfort!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 5663
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1960
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 494 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Grundriss
Viktoria Wurmbrand
Immobilienberaterin, certified person
Kaltenegger Realitäten GmbH
Telefon
+43 676 7508206
E-Mail Adresse
viktoria.wurmbrand@kaltenegger-real.at
Mitarbeiternummer
29808304
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren hausen (105–195 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
61
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.