Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in St. Urban

9554 - St. Urban
  • Preis 85.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 321 Euro monatlich
  • Fläche 40 m²
  • Zimmer 2
In der beliebten Gemeinde St. Urban, befindet sich diese charmante, ca. 40m² große Eigentumswohnung. Die ruhige Lage und die Nähe zum St. Urbaner See bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Naturgenuss.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein separates kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot.

Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert: Im Sommer laden der nahegelegene St. Urbaner See sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter bietet das nur wenige Kilometer entfernte Skigebiet Simonhöhe abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten.

In der Appartementanlage gibt es auch ein Indoor-Swimmingpool und eine Sauna.

Ob als Haupt- oder Freizeitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6352/2758

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1972
  • Zustand Gepflegt

  • Bezirk Feldkirchen

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 40 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 5 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Sauna
Pool
Balkon
Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AR
AURELIUM REAL ESTATE GmbH AURELIUM REAL ESTATE GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

83
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +101 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,4 %
CoC
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
43 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m St.Urban am Urbanersee Dorfplatz
Medizinische Versorgung
70 m
Grünfläche
60 m
Gastronomie/Freizeitangebot
89 m Dorfstüberl
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.