Charmanter Blockhaus-Bungalow mit großem Garten am Fuße der Steinberge
6393 - St. Ulrich am Pillersee- Preis 1.190.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4495 Euro monatlich
- Fläche 122 m²
- Zimmer 3,5
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Tiroler Lebensqualität vereint: Dieser modernisierte Bungalow in bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl inmitten einer beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft.
Die drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare, als behagliches Zuhause für eine kleine Familie oder als komfortabler Platz für alle, die das Leben in den Tiroler Bergen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse und die idyllische Gartenoase: Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen den Blick über die umliegende Natur und die Berge schweifen. Der reizvolle Berg- und Grünblick macht jeden Tag ein Stück erholsamer – ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei einem gemütlichen Abend im Freien.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Badezimmer überzeugt mit natürlichem Tageslicht, Badewanne und Dusche. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot und schafft wertvollen Platz für die Organisation des Haushalts. Auch rund ums Haus ist an Komfort gedacht: Zwei Garagen bieten geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Weitere Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Modernisierungen 2020:
Heizungstausch auf Infrarot
Neues Badezimmer mit Dusche und Wanne
Neuer Wirtschaftsraum/Gäste-WC
Teilweise neue Böden
Dieser modernisierte Bungalow ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause mit Gartenoase in ruhiger Lage und herrlichem Ausblick suchen. In einer besonders reizvollen Regionen Tirols erwartet Sie ein Wohnort, an dem Natur, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf angenehme Weise zusammenfinden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob als gemütlicher Rückzugsort für Paare, als behagliches Zuhause für eine kleine Familie oder als komfortabler Platz für alle, die das Leben in den Tiroler Bergen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse und die idyllische Gartenoase: Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen den Blick über die umliegende Natur und die Berge schweifen. Der reizvolle Berg- und Grünblick macht jeden Tag ein Stück erholsamer – ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei einem gemütlichen Abend im Freien.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Badezimmer überzeugt mit natürlichem Tageslicht, Badewanne und Dusche. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot und schafft wertvollen Platz für die Organisation des Haushalts. Auch rund ums Haus ist an Komfort gedacht: Zwei Garagen bieten geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Weitere Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Modernisierungen 2020:
Heizungstausch auf Infrarot
Neues Badezimmer mit Dusche und Wanne
Neuer Wirtschaftsraum/Gäste-WC
Teilweise neue Böden
Dieser modernisierte Bungalow ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause mit Gartenoase in ruhiger Lage und herrlichem Ausblick suchen. In einer besonders reizvollen Regionen Tirols erwartet Sie ein Wohnort, an dem Natur, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf angenehme Weise zusammenfinden.
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Allgemeines
- Objektnummer 7242/116
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit Juli 2027
-
- Bezirk Kitzbühel
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 122 m²
-
- Grundstücksfläche 1.055 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3,5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Grundriss
Stefan Andreas Riegler
Geschäftsführer
RIEGLER Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
info@immobilien-pillerseetal.at
Mitarbeiternummer
25663275
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.