Bürofläche in zentraler Lage von St. Pölten
, 3100 - St. Pölten- Preis 3.371,43 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Zur Vermietung steht ein lichtdurchflutetes Büro mit ca. 264 m² Bürofläche in zentraler Lage von St. Pölten.
Die Fläche umfasst sieben separate Büroräume sowie einen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings oder Kundengespräche eignet.
Zusätzlich verfügt das Büro über eine Küche sowie separate Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Besucher.
Die Räumlichkeiten sind mit einer effizienten Klimatisierung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Es stehen insgesamt sechs Parkplätze zur Verfügung.
Das Büro wird auf unbefristete Zeit vermietet.
Heiz-, Strom- & Wasserkosten sind in den angegebenen Kosten enthalten.
Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Fläche umfasst sieben separate Büroräume sowie einen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings oder Kundengespräche eignet.
Zusätzlich verfügt das Büro über eine Küche sowie separate Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Besucher.
Die Räumlichkeiten sind mit einer effizienten Klimatisierung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Es stehen insgesamt sechs Parkplätze zur Verfügung.
Das Büro wird auf unbefristete Zeit vermietet.
Heiz-, Strom- & Wasserkosten sind in den angegebenen Kosten enthalten.
Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6403/523
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1991
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Preisdetails
- Betriebskosten 319,51 €
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.08.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,07
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
MS
Markus Stöckl
Immobilienberater
Pascal Membir Immobilien
Telefon
+436767033684
E-Mail Adresse
office@membir.immo
Mitarbeiternummer
51073762
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
