LETZTE FLÄCHE für STORAGE, HOBBY, HANDWERK, GEWERBE

Doktor-Theodor-Körner-Straße, 3100 - St. Pölten

Preis 374,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 58 m²
Zimmer 4

Nutzfläche: ca. 58,39 m², 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 449 inkl. BK und USt.

Stockwerkslage/Aufzug: Souterrain / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 5298
Objektart Hallen Lager und Produktion
Zustand Gepflegt
Heizungsträger Elektro

Verfügbarkeit sofort
Bezirk St. Pölten
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Nutzfläche 58 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 4

Separate WC 1

Preisdetails

Betriebskosten 144,11 €

Ausstattung

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 21.05.2035
Heizwärmebedarf (HWB) 173,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse E
Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,59
Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Richard Abdel-Asis Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Telefon 02742/318 60-0

E-Mail Adresse r.abdel-asis@immocentral.at

Mitarbeiternummer 2352274

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

112 m Spar Express

Öffentliche Verkehrsmittel

13 m St. Pölten Josefstraße

Bildungseinrichtung

170 m Bundesbildungsanstalt für Elementarpädagogik- und Sozialpädagogik (BAfEP/BASOP)

medizinische Versorgung

449 m Alfred Muschik

Grünfläche

114 m

Gastronomie/Freizeitangebot

353 m Pizza Tyom

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

132 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 374,17 € / Mon.