Zentrale Lagerfläche 115 m² in St. Pöltner Innenstadt - mit Lift & guter Zufahrt

Linzerstraße 7, 3100 - St. Pölten
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  • Fläche 115 m²
Zentral gelegenes Kellerlager in St. Pölten – 115,17 m² Lagerfläche in bester Innenstadtlage

Sie suchen eine gut erreichbare Lagerfläche in der Innenstadt? Dieses großzügige Kellerlager mit 115,17 m² Nutzfläche bietet Ihnen die ideale Lösung!

In bester Lage von St. Pölten gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung und kurzen Wegen – perfekt für Gewerbetreibende, Händler oder als zentrales Zwischenlager.

Anlieferung via LIFT möglich.

Highlights im Überblick:

Zentrale Innenstadtlage mit optimaler Erreichbarkeit

115,17 m² Nutzfläche – großzügig & flexibel nutzbar

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Archiv, etc.)

Rascher Zugang über das Stiegenhaus, Lift bzw. ggf. Zufahrtsmöglichkeit

Trocken, sicher und in gepflegtem Zustand

Ob als Lager für Waren, Akten oder Materialien – diese Fläche bietet Ihnen die Kombination aus Raum, Lage und Funktionalität.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8056/146

  • Objektart Lager

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk St. Pölten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 115 m²

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Miksch
Michael Miksch staatlich geprüfter Immobilienmakler- und Immobilienverwalter Immobilienbewertung/Projektentwicklung Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
77 m Koilia
Öffentliche Verkehrsmittel
132 m St. Pölten Rathaus
Bildungseinrichtung
27 m Mary Ward Privathort
medizinische Versorgung
23 m DDr. Edwin Biedermann
Grünfläche
93 m
Gastronomie/Freizeitangebot
38 m Café Emmi
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.