Büro- und Geschäftsflächen I Tiefgarage I Eigentum I neben Hauptbahnhof
, 3100 - St. Pölten- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 8.250 m²
Am zentral gelegenen Neugebäudeplatz in St. Pölten stehen insgesamt ca. 8.250 m² Geschäfts- und Büroflächen zum Verkauf. Die Flächen sind in 14 Tops aufgeteilt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen.
Unter dem Objekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit 324 Stellplätzen, die eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Direkt vor dem Gebäude steht zusätzlich eine Ladezone mit drei Stellplätzen zur Verfügung; eine Erweiterung dieser Kurzparkzone wird derzeit geprüft.
Die Flächen eignen sich hervorragend für Dienstleistungs- und Handelsunternehmen. Zudem ist die Ansiedelung eines Fitnesscenters vorgesehen, ebenso wie die Nutzung durch ein Lebensmittelgeschäft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Unter dem Objekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit 324 Stellplätzen, die eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Direkt vor dem Gebäude steht zusätzlich eine Ladezone mit drei Stellplätzen zur Verfügung; eine Erweiterung dieser Kurzparkzone wird derzeit geprüft.
Die Flächen eignen sich hervorragend für Dienstleistungs- und Handelsunternehmen. Zudem ist die Ansiedelung eines Fitnesscenters vorgesehen, ebenso wie die Nutzung durch ein Lebensmittelgeschäft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8056/167
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 8.250 m²
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Grundriss
Michael Miksch
staatlich geprüfter Immobilienmakler- und Immobilienverwalter Immobilienbewertung/Projektentwicklung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
Telefon
+43 676 540 14 51
E-Mail Adresse
michael@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
30550915
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
