- Preis 120.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 453 Euro monatlich
- Fläche 68 m²
- Zimmer 2
Diese helle, im Erdgeschoss gelegene Immobilie bietet mit ca. 67 Quadratmetern ein wunderbares Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und kurzen Wegen im Alltag.
Die angebotene Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Gang
Abstellraum
Separate Toilette
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum und das zugehörige Kellerabteil.
Auch die Lage überzeugt: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen gerne auch telefonisch zur Verfügung.
Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die angebotene Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Gang
Abstellraum
Separate Toilette
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum und das zugehörige Kellerabteil.
Auch die Lage überzeugt: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen gerne auch telefonisch zur Verfügung.
Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6403/629
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.10.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,52
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Pascal Membir
Geschäftsführer
Pascal Membir Immobilien
E-Mail Adresse
office@membir.immo
Mitarbeiternummer
20608810
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 60 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (47–88 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
96
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +221 €
Cashflow
≈ 5,0 %
Rendite
≈ 9,9 %
CoC
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
