Moderne Betriebsfläche I 280m² I in St. Pölten I Parkplatz I neben S33
, 3100 - St. Pölten- Preis 3.080,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 280 m²
Moderne Betriebsfläche im ATC-Business-Park-Nord – ca. 280 m²
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der modernsten Gewerbeparks St. Pöltens zu etablieren. Die neuwertige Betriebsfläche befindet sich im ATC-Business-Park-Nord, einem attraktiven und stetig wachsenden Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur.
Highlights
ca. 280 m² Betriebsfläche
hochwertiger Steinboden
Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden
helle, moderne Räumlichkeiten
repräsentatives Betriebsgebäude
Standortvorteile
Teil des modernen ATC-Business-Park-Nord (ca. 45.000 m² Gewerbepark)
direkte Anbindung an B1 und S33 (ohne Ortsdurchfahrt)
optimale Erreichbarkeit von Wien, Krems, Tulln und Linz
sehr gute Bahn- und Busanbindung
schnelle Verbindung zum Flughafen Wien
Infrastruktur
ca. 250–300 Parkplätze am Gelände
großzügige Lade- und Rangierflächen
Glasfaser-, Strom-, Gas- und Mobilfunkanbindung
gepflegte Grünanlagen mit Wasserflächen und Aufenthaltsbereichen
attraktiver Branchenmix mit namhaften Unternehmen
Mietkonditionen
Miete: € 3.080,-- zzgl. USt.
Betriebskosten: Akonto € 1,75 pro m² zzgl. USt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Unternehmensstandort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der modernsten Gewerbeparks St. Pöltens zu etablieren. Die neuwertige Betriebsfläche befindet sich im ATC-Business-Park-Nord, einem attraktiven und stetig wachsenden Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur.
Highlights
ca. 280 m² Betriebsfläche
hochwertiger Steinboden
Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden
helle, moderne Räumlichkeiten
repräsentatives Betriebsgebäude
Standortvorteile
Teil des modernen ATC-Business-Park-Nord (ca. 45.000 m² Gewerbepark)
direkte Anbindung an B1 und S33 (ohne Ortsdurchfahrt)
optimale Erreichbarkeit von Wien, Krems, Tulln und Linz
sehr gute Bahn- und Busanbindung
schnelle Verbindung zum Flughafen Wien
Infrastruktur
ca. 250–300 Parkplätze am Gelände
großzügige Lade- und Rangierflächen
Glasfaser-, Strom-, Gas- und Mobilfunkanbindung
gepflegte Grünanlagen mit Wasserflächen und Aufenthaltsbereichen
attraktiver Branchenmix mit namhaften Unternehmen
Mietkonditionen
Miete: € 3.080,-- zzgl. USt.
Betriebskosten: Akonto € 1,75 pro m² zzgl. USt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Unternehmensstandort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8056/296
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Zustand Neuwertig
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 280 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Stellplatz
Grundriss
Mazlum Akyol
Immobilienberatung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
E-Mail Adresse
mazlum@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
43689061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
