- Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 865 Euro monatlich
- Fläche 603 m²
Objektart: Baugrundstück mit ca. 603 m² Grundstücksfläche
Objektlage: Stadtgemeinde St. Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von St. Pölten, Niederösterreich, und umfasst ein Baugrundstück mit individuellem Bebauungs- und Nutzungspotenzial.
Fläche: 603 m² Grundstücksfläche
Dieses ebene und sonnige Baugrundstück im Siedlungsgebiet der Gartenstadt Kremserberg. Dieses liegt im nördlichen Stadtteil von St. Pölten (Richtung Krems) und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt. Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen.
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauung gemäß Bebauungsplan
Bebauungsdichte: 30 %
Bauweise: geschlossen
Bauklasse: I-II über 5 m bis 8 m
Kaufpreis: € 229.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fazit: Grundstück mit Potential - als ruhiges Wohnen im Grünen, oder als Anlage, mit schneller Anbindung an die Innenstadt
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Objektlage: Stadtgemeinde St. Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von St. Pölten, Niederösterreich, und umfasst ein Baugrundstück mit individuellem Bebauungs- und Nutzungspotenzial.
Fläche: 603 m² Grundstücksfläche
Dieses ebene und sonnige Baugrundstück im Siedlungsgebiet der Gartenstadt Kremserberg. Dieses liegt im nördlichen Stadtteil von St. Pölten (Richtung Krems) und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt. Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen.
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauung gemäß Bebauungsplan
Bebauungsdichte: 30 %
Bauweise: geschlossen
Bauklasse: I-II über 5 m bis 8 m
Kaufpreis: € 229.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Fazit: Grundstück mit Potential - als ruhiges Wohnen im Grünen, oder als Anlage, mit schneller Anbindung an die Innenstadt
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6058
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 603 m²
Grundriss
Nicole Urbanek
Konzessionierte Immobilientreuhänderin - Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0664/ 424 3829
E-Mail Adresse
n.urbanek@immocentral.at
Mitarbeiternummer
2352281
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
