Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift

Bahnhofplatz, 3100 - St. Pölten

Preis 642,78 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
Fläche 48 m²
Zimmer 2

47,62 m² Wohnfläche + Kellerabteil

3. OG mit Lift – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Fliesenbad mit Wanne, separates WC

Miete gesamt: € 642,78 inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 72,10 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 6041
Objektart Wohnung
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig

Heizungsart Zentral
Verfügbarkeit Sofort
Bezirk St. Pölten
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 48 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 642,78 €
Betriebskosten 148,15 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Aufzug

Keller

Abstellraum

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 03.11.2033
Heizwärmebedarf (HWB) 91,1 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,54
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Marion Kleebinder Immobilienvermittlung IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Telefon 0664/ 8839 7297

E-Mail Adresse m.kleebinder@immocentral.at

Mitarbeiternummer 2352279

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Preisbewertung

Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 33 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (33–62 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

26 m Hager

Öffentliche Verkehrsmittel

7 m St. Pölten Hauptbahnhof Süd

Bildungseinrichtung

178 m Konservatorium für Kirchenmusik

Medizinische Versorgung

68 m Herz-Jesu-Apotheke

Grünfläche

52 m

Gastronomie/Freizeitangebot

30 m Asia Restaurant Neuwelt

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke

58 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 642,78 € / Mon. Günstig