Nette 1,5 Zimmer Wohnung in 3100 St. Pölten

Hinterhoferstraße, 3100 - St. Pölten
  • Preis 564,96 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 29 m²
  • Zimmer 2
Kompakte Erdgeschosswohnung mit Kellerabteil

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Der Zugang erfolgt über die Küche, von der aus Sie direkt in den hellen Wohn- und Schlafraum gelangen. Das Duschbad mit WC rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren, die an die zentralen Luft-Wärmepumpen des Hauses angeschlossen sind. Das ist eine moderne und energieeffiziente Lösung ohne fossile Brennstoffe.

Achtung: Auf dem Foto ist noch die alte Küche zu sehen. Es wird eine brandneue Küche inkl. Geräte eingebaut.

Raumaufteilung

Wohn-/Schlafraum
Küche
Duschbad mit WC
Kellerabteil
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 2189/163

  • Objektart Erdgeschoss

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk St. Pölten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 29 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 564,96 €

  • Betriebskosten 39,36 €
  • Kaution 1.700,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 28.08.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 27,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Florian Enner
Florian Enner Levanto Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
96 m St. Pölten Purkersdorfer Straße/Mühlstraße
Bildungseinrichtung
506 m
Medizinische Versorgung
353 m Christophorus-Apotheke
Grünfläche
4 m
Gastronomie/Freizeitangebot
158 m Die Genussfabrik
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
99 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.