- Preis 580,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Hier ist alles bereit. Schreibtisch reinstellen, loslegen.
Wie viel Platz brauchen Sie?
In unserem modernen Gewerbeobjekt stehen mehrere Büroräume mit jeweils etwa 23 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Pauschalmiete versteht sich inklusive Hausbetriebskosten, Heizung und Strom sowie Mitbenützung von Teeküche und Sanitäranlagen.
Pro Büro ist ein PKW-Stellplatz fix inkludiert, weitere Parkmöglichkeiten sind nach Verfügbarkeit ausreichend vorhanden.
Und befestigte Lagerflächen im Freien könnten sie auch gut brauchen? Gibt es.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und besprechen wir Ihren Bedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wie viel Platz brauchen Sie?
In unserem modernen Gewerbeobjekt stehen mehrere Büroräume mit jeweils etwa 23 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Pauschalmiete versteht sich inklusive Hausbetriebskosten, Heizung und Strom sowie Mitbenützung von Teeküche und Sanitäranlagen.
Pro Büro ist ein PKW-Stellplatz fix inkludiert, weitere Parkmöglichkeiten sind nach Verfügbarkeit ausreichend vorhanden.
Und befestigte Lagerflächen im Freien könnten sie auch gut brauchen? Gibt es.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und besprechen wir Ihren Bedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/531
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.10.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Martina Gruber
Senior Partner, Key Account Management
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
mg@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
48743458
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
65
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
