Top Geschäftslokal I 46,32m² I nahe Bahnhof I St. Pölten
, 3100 - St. Pölten- Preis 655,84 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 46 m²
Geschäftslokal mit 46,32 m² in zentraler Lage – nur 3 Minuten vom Bahnhof entfernt!
3100 St. Pölten – zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit 46,32 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Pölten.
Das Lokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Zwecke.
Ausstattung
46,32 m² Nutzfläche
Teeküche
eigene WC-Anlage
gepflegte Ausstattung
Fliesen- und Kunststoffboden
Beheizung mittels Fernwärme
Garage vorhanden
Top-Lage
nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt
nur ca. 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
zentrale Lage mit guter Kundenfrequenz
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
Mietkonditionen
Miete: € 555,84 zzgl. USt.
Betriebskosten-Akonto: € 100,00 zzgl. USt.
Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise bzw. vollständig mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert und dienen zur Veranschaulichung.
Sie können vom tatsächlichen Zustand bzw. der tatsächlichen Ausstattung des Objekts abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
3100 St. Pölten – zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit 46,32 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Pölten.
Das Lokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Zwecke.
Ausstattung
46,32 m² Nutzfläche
Teeküche
eigene WC-Anlage
gepflegte Ausstattung
Fliesen- und Kunststoffboden
Beheizung mittels Fernwärme
Garage vorhanden
Top-Lage
nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt
nur ca. 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
zentrale Lage mit guter Kundenfrequenz
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
Mietkonditionen
Miete: € 555,84 zzgl. USt.
Betriebskosten-Akonto: € 100,00 zzgl. USt.
Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise bzw. vollständig mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert und dienen zur Veranschaulichung.
Sie können vom tatsächlichen Zustand bzw. der tatsächlichen Ausstattung des Objekts abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8056/340
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 46 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 100,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Grundriss
Mazlum Akyol
Immobilienberatung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
E-Mail Adresse
mazlum@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
43689061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
