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Maria Emhart-Straße, 3100 - St. Pölten- Preis 540,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 35 m²
- Zimmer 1
34,92 m² Wohnfläche + Balkon
2. OG ohne Lift
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche inkl. Einbauchküche samt Geräten, Zimmer, Balkon
Miete gesamt: € 540,97 inkl. BK,HK und USt.
Kaution: 2.800,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
2. OG ohne Lift
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche inkl. Einbauchküche samt Geräten, Zimmer, Balkon
Miete gesamt: € 540,97 inkl. BK,HK und USt.
Kaution: 2.800,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6050
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Modernisiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung oder per 01.07.2024
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 540,97 €
-
- Betriebskosten 106,95 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 67,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Nicole Urbanek
Konzessionierte Immobilientreuhänderin - Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0664/ 424 3829
E-Mail Adresse
n.urbanek@immocentral.at
Mitarbeiternummer
2352281
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
