Jetzt bezugsfertig: Ihr neues Reihenhaus in St. Pölten
, 3100 - St. Pölten- Preis 1.557,53 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 99 m²
- Zimmer 4
Reihenhausanlage Dietmar-Anderl-Straße / Kremser-Land-Straße 71, St. Pölten
SOMMERDEAL - 1 Monat mietzinsfrei (für alle Abschlüsse vom 1.7.2026 - 31.08.2026)
Willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus in St. Pölten!
Die WBV GFW hat insgesamt 21 moderne Reihenhäuser in St. Pölten errichtet. Die Häuser sind bereits bezugsfertig und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Die Häuser werden laufend übergeben, und wir freuen uns über Ihr Interesse.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular beim jeweiligen Objekt, damit wir Ihre Anfrage direkt zuordnen und eine rasche Bearbeitung gewährleisten können.
Projektübersicht
21 moderne Reihenhäuser und 42 Autoabstellplätze (pro Anmietung besteht die Verpflichtung einen Autoabstellplatz anzumieten)
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Keller bei jedem Haus
Eigengärten für Erholung und Freizeit
Miete mit Kaufoption (ein Kauf ist nach 5,10 oder 15 Jahren möglich)
Wir garantieren Ihnen einen Fixkaufpreis in 5 Jahren (ab 533.474 EURO)
Nur 50% des Finanzierungsbeitrag bei Bezug möglich!
Um Ihnen den Erwerb Ihres neuen Zuhauses zu erleichtern, bieten wir eine attraktive Finanzierungsoption: Es ist möglich, nur die Hälfte des Finanzierungsbeitrags bei Bezug zu leisten. Der restliche Betrag kann gestundet werden.
Ausstattung & Komfort
Hochwertiger Parkettboden
Außenrollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Luftwärmepumpe als effizientes Heizsystem
Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe
Vorbereitung für Split-Klimageräte
KFZ-Stellplatz je Haus mit Leerverrohrung für E-Ladepunkt
Nachhaltig & Zukunftsorientiert
Energieeffiziente Bauweise
Nutzung erneuerbarer Energien
Umweltfreundliche Heiztechnik
Lage & Umfeld
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Stadtnah mit guter Infrastruktur
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Bahnhof St. Pölten nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt
Besichtigungen und Vergabe
Für einen realitätsnahen Eindruck vom Wohngefühl haben wir ein liebevoll und hochwertig eingerichtetes Musterhaus gestaltet. Dieses kann im Zuge Ihrer Besichtigung gerne gezeigt werden. Da wir sehr flexibel vor Ort sind, erfolgt die Besichtigung des Musterhauses in der Regel spontan bzw. nach kurzer Abstimmung direkt vor Ort.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
SOMMERDEAL - 1 Monat mietzinsfrei (für alle Abschlüsse vom 1.7.2026 - 31.08.2026)
Willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus in St. Pölten!
Die WBV GFW hat insgesamt 21 moderne Reihenhäuser in St. Pölten errichtet. Die Häuser sind bereits bezugsfertig und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Die Häuser werden laufend übergeben, und wir freuen uns über Ihr Interesse.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular beim jeweiligen Objekt, damit wir Ihre Anfrage direkt zuordnen und eine rasche Bearbeitung gewährleisten können.
Projektübersicht
21 moderne Reihenhäuser und 42 Autoabstellplätze (pro Anmietung besteht die Verpflichtung einen Autoabstellplatz anzumieten)
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Keller bei jedem Haus
Eigengärten für Erholung und Freizeit
Miete mit Kaufoption (ein Kauf ist nach 5,10 oder 15 Jahren möglich)
Wir garantieren Ihnen einen Fixkaufpreis in 5 Jahren (ab 533.474 EURO)
Nur 50% des Finanzierungsbeitrag bei Bezug möglich!
Um Ihnen den Erwerb Ihres neuen Zuhauses zu erleichtern, bieten wir eine attraktive Finanzierungsoption: Es ist möglich, nur die Hälfte des Finanzierungsbeitrags bei Bezug zu leisten. Der restliche Betrag kann gestundet werden.
Ausstattung & Komfort
Hochwertiger Parkettboden
Außenrollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Luftwärmepumpe als effizientes Heizsystem
Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe
Vorbereitung für Split-Klimageräte
KFZ-Stellplatz je Haus mit Leerverrohrung für E-Ladepunkt
Nachhaltig & Zukunftsorientiert
Energieeffiziente Bauweise
Nutzung erneuerbarer Energien
Umweltfreundliche Heiztechnik
Lage & Umfeld
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Stadtnah mit guter Infrastruktur
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Bahnhof St. Pölten nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt
Besichtigungen und Vergabe
Für einen realitätsnahen Eindruck vom Wohngefühl haben wir ein liebevoll und hochwertig eingerichtetes Musterhaus gestaltet. Dieses kann im Zuge Ihrer Besichtigung gerne gezeigt werden. Da wir sehr flexibel vor Ort sind, erfolgt die Besichtigung des Musterhauses in der Regel spontan bzw. nach kurzer Abstimmung direkt vor Ort.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5114/364456348
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 99 m²
-
- Gartenfläche 39 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.557,53 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Terrasse
Grundriss
YW
Yvonne Wichate
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Telefon
+43 664 2676156
E-Mail Adresse
y.wichate@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
50127679
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
