Kompakte Erdgeschosswohnung mit 40 m² – Sofortbezug um € 499,– inkl. BK!
Hötzendorfstraße, 3100 - St. Pölten- Preis 499,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 40 m²
- Zimmer 2
40,22 m² Wohnfläche
Erdgeschoss - Sofortbezug
Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche samt Essbereich, großzügiger Einzelwohnraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum am Gang
Miete gesamt: € 499,- inkl. BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Parkplatzsituation: Gebührenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude; alternativ kann ein eigener KFZ-Abstellplatz um € 49,- inkl. USt. pro Monat angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Erdgeschoss - Sofortbezug
Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche samt Essbereich, großzügiger Einzelwohnraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum am Gang
Miete gesamt: € 499,- inkl. BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Parkplatzsituation: Gebührenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude; alternativ kann ein eigener KFZ-Abstellplatz um € 49,- inkl. USt. pro Monat angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5977
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Elektro, Wasser-Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 499,00 €
-
- Betriebskosten 92,91 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.05.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 149,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,18
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0664/ 8839 7297
E-Mail Adresse
m.kleebinder@immocentral.at
Mitarbeiternummer
2352279
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
