- Preis 1.428,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 128 m²
Moderne Bürofläche mit 128 m² zu vermieten – Top-Lage nahe A1 in St. Pölten
Sie suchen einen modernen Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung? Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit 128 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups.
Moderne Ausstattung
Die Bürofläche überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima:
128 m² moderne Bürofläche
Klimaanlage für optimalen Komfort
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Hochwertige Ausstattung
Glasfaser-Internet verfügbar
Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Mietpreis: € 1.300,-- zzgl. USt.
Betriebskosten: € 128,-- zzgl. USt.
Perfekte Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Tankstelle, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie suchen einen modernen Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung? Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit 128 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups.
Moderne Ausstattung
Die Bürofläche überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima:
128 m² moderne Bürofläche
Klimaanlage für optimalen Komfort
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Hochwertige Ausstattung
Glasfaser-Internet verfügbar
Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Mietpreis: € 1.300,-- zzgl. USt.
Betriebskosten: € 128,-- zzgl. USt.
Perfekte Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Tankstelle, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8056/247
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit 01.10.2026
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 128 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 128,00 €
Ausstattung
Stellplatz
Grundriss
Michael Miksch
staatlich geprüfter Immobilienmakler- und Immobilienverwalter Immobilienbewertung/Projektentwicklung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
Telefon
+43 676 540 14 51
E-Mail Adresse
michael@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
30550915
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
