Ein-Zimmer-Wohnung. Hier ist das Glück zu Hause

Kranzbichlerstraße, 3100 - St. Pölten

Preis 577,64 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 38 m²
Zimmer 1

38,49 m² Wohnfläche

EG - ohne Lift

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche inkl. Einbauküche samt Geräten, Schlafzimmer

Miete gesamt: € 577,64 inkl. BK, HK und USt.

Kaution: 3.100,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 6048
Objektart Wohnung
Baujahr 1910
Zustand Neuwertig
Heizungsart Fern

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Bezirk St. Pölten
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 38 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 1
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 577,64 €
Betriebskosten 160,28 €

Kaution 3.100,00 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 16.08.2028
Heizwärmebedarf (HWB) 94,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,60
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Nicole Urbanek Konzessionierte Immobilientreuhänderin - Kooperationspartner - Immobilienvermittlung IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Telefon 0664/ 424 3829

E-Mail Adresse n.urbanek@immocentral.at

Mitarbeiternummer 2352281

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Ø Quadratmeterpreis

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Lagebewertung

Exzellente Lage

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Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

95 m Spar

Öffentliche Verkehrsmittel

52 m St. Pölten Kranzbichlerstraße/B20

Bildungseinrichtung

207 m Grillparzer Campus

Medizinische Versorgung

173 m Panther Apotheke

Grünfläche

119 m

Gastronomie/Freizeitangebot

18 m Muse

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße

35 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 577,64 € / Mon.