- Preis 2.656,38 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 220 m²
Attraktive Büro- oder Praxisfläche mit 7 Büroräumen und 6 Stellplätzen in 3100 St. Pölten
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 7 separate Büroräume, 1 Küche sowie 2 WC-Anlagen zur Verfügung. Damit bietet das Objekt ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen, Kundenempfang oder individuelle Arbeitsbereiche.
Ein besonderes Plus sind die 6 zugehörigen Stellplätze, die sowohl für Sie und Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner einen komfortablen Mehrwert darstellen.
Ob als moderner Bürostandort, Praxis oder repräsentative Dienstleistungsfläche – diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre geschäftlichen Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektdetails auf einen Blick
Nutzfläche: ca. 158,81 m²
7 separate Büroräume
1 Küche
2 WC-Anlagen
6 Stellplätze
Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur in der Umgebung
Mietkonditionen
Hauptmietzins: € 2.413,38 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: € 243,00 zzgl. 20 % USt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen in St. Pölten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 7 separate Büroräume, 1 Küche sowie 2 WC-Anlagen zur Verfügung. Damit bietet das Objekt ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen, Kundenempfang oder individuelle Arbeitsbereiche.
Ein besonderes Plus sind die 6 zugehörigen Stellplätze, die sowohl für Sie und Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner einen komfortablen Mehrwert darstellen.
Ob als moderner Bürostandort, Praxis oder repräsentative Dienstleistungsfläche – diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre geschäftlichen Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektdetails auf einen Blick
Nutzfläche: ca. 158,81 m²
7 separate Büroräume
1 Küche
2 WC-Anlagen
6 Stellplätze
Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur in der Umgebung
Mietkonditionen
Hauptmietzins: € 2.413,38 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: € 243,00 zzgl. 20 % USt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen in St. Pölten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8056/365
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 220 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 243,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 127,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,23
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mazlum Akyol
Immobilienberatung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
E-Mail Adresse
mazlum@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
43689061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
