Industrie-Halle in St. Pölten I 591,61m² - 1947,71m² I Büroräume I Zentraler Lage I nähe Bahnhof und Autobahn

, 3100 - St. Pölten
  • Preis 2,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Industriehallen in St. Pölten – flexibel von 591 m² bis 1.947 m² | Top Lage

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie in St. Pölten!

Diese großzügigen Industriehallen bieten Ihnen flexible Flächen von ca. 591,63 m² bis 1.947,71 m² und eignen sich ideal für Produktion, Lager oder Maschinenbetrieb.

Highlights der Immobilie

Hallenflächen: von ca. 591,63 m² bis 1.947,71 m²
Große Einfahrtstore – optimal für LKW & Maschinen
Perfekt geeignet für Produktion, Lager & Großmaschinen
Robuste Bauweise mit langlebigem Industrieboden
Teilweise mit Krananlage für schwere Lasten

Ausstattung & Komfort

Parkplätze direkt vor Ort
Sanitäranlagen inkl. Dusche & WC
Großzügige Rangierflächen
Effiziente Arbeitsabläufe durch durchdachte Hallenstruktur

Lage & Verkehrsanbindung

Hervorragende Lage in St. Pölten
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof)
Schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8056/248

  • Objektart Halle
  • Bezirk St. Pölten

  • Bundesland Niederösterreich

Ausstattung


Barrierefrei
Stellplatz

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mazlum Akyol
Mazlum Akyol Immobilienberatung Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
343 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m St. Pölten Aquacity
Bildungseinrichtung
194 m Höhere Technische Lehranstalt Hauptgebäude
medizinische Versorgung
295 m Ärztezentrum St. Pölten
Grünfläche
36 m
Gastronomie/Freizeitangebot
220 m Infinity Club/Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
90 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.