Attraktives Betriebsgrundstück I in St. Pölten I ausgezeichnete Frequenzlage I nahe der A1

, 3100 - St. Pölten
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 13.860 m²
Zum Verkauf gelangt ein hervorragend nutzbares Betriebsgrundstück in attraktiver Lage der Landeshauptstadt St. Pölten.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 13.900 m²
Widmung: Bauland-Betriebsgebiet
Sehr gute Sichtbarkeit und Frequenzlage
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Nähe zum Autobahnanschluss A1
Vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler sowie für Unternehmen, die einen neuen Betriebs-, Gewerbe- oder Logistikstandort in St. Pölten errichten möchten. Aufgrund der Größe, Widmung und verkehrsgünstigen Lage bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Zum Schutz der Interessen unseres Auftraggebers werden die genaue Adresse sowie weiterführende Informationen nicht öffentlich bekannt gegeben. Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé und sämtliche verfügbaren Unterlagen zur Verfügung.

Wir wurden vom Eigentümer exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt.

Als Spezialist für Betriebsgrundstücke und Betriebsliegenschaften verfügen wir laufend über weitere interessante Gewerbe- und Betriebsimmobilien in Niederösterreich sowie im Wiener Umland. Gerne informieren wir Sie auch über passende Alternativobjekte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8056/322

  • Objektart Gewerbliche Grundstücke
  • Bezirk St. Pölten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 13.860 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Michael Miksch
Michael Miksch staatlich geprüfter Immobilienmakler- und Immobilienverwalter Immobilienbewertung/Projektentwicklung Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
343 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m St. Pölten Aquacity
Bildungseinrichtung
194 m Höhere Technische Lehranstalt Hauptgebäude
medizinische Versorgung
295 m Ärztezentrum St. Pölten
Grünfläche
36 m
Gastronomie/Freizeitangebot
220 m Infinity Club/Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
90 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.