Gepflegtes Einfamilienhaus zur MIETE - UNBEFRISTET
, 3100 - St. Pölten- Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 120 m²
- Zimmer 4
Gepflegtes Einfamilienhaus zur MIETE - UNBEFRISTET
Zur Vermietung gelangt dieses entzückende und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St. Pölten.
Mit einer Wohnfläche von knapp 120m², 4 Zimmer und einer Gesamtgrundfläche samt Garten von ca. 1005m² finden Sie und Ihre Famile den Platz, den Sie sich immer gewünscht haben.
Lage:
In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung gelegen, finden Sie trotz Nähe zur Innenstadt hier Ihre Ruhe.
In unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen und 2 Autominuten vom Citysplash entfernt, ist das Freizeitangebot hier auf jeden Fall gegeben.
Drogerien, Supermärkte und Co. finden Sie im Umkreis von 5 Autominuten zur Genüge.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich | Flur | WC 1 | Wohnzimmer | Küche | Essbereich | Kellerabgang
OG: Badezimmer inkl. WC | Ankleide/Kinderzimmer | Büro | Schlafzimmer
Dachgeschoss mit Abstellfläche
Neben dem großzügigen Garten findet man weiters einen kleinen Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 1.500,- inkl. Betriebskosten.
Strom ist direkt mit dem Anbieter zu verrechnen.
Kaution - 3 Bruttomonatsmieten
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen!
Möbelablöse nach Anfrage!
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Mit einer Wohnfläche von knapp 120m², 4 Zimmer und einer Gesamtgrundfläche samt Garten von ca. 1005m² finden Sie und Ihre Famile den Platz, den Sie sich immer gewünscht haben.
Lage:
In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung gelegen, finden Sie trotz Nähe zur Innenstadt hier Ihre Ruhe.
In unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen und 2 Autominuten vom Citysplash entfernt, ist das Freizeitangebot hier auf jeden Fall gegeben.
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Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich | Flur | WC 1 | Wohnzimmer | Küche | Essbereich | Kellerabgang
OG: Badezimmer inkl. WC | Ankleide/Kinderzimmer | Büro | Schlafzimmer
Dachgeschoss mit Abstellfläche
Neben dem großzügigen Garten findet man weiters einen kleinen Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 1.500,- inkl. Betriebskosten.
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Kaution - 3 Bruttomonatsmieten
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2881
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1928
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 15.10.2026
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 1.005 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.500,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.10.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 313,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,37
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Maximilian Hieke
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
m.hieke@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
31437379
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
