All inclusive - vollmöblierte Wohnung nähe Bahnhof!

, 3100 - St. Pölten
  • Preis 890,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 45 m²
  • Zimmer 1
Zur Vermietung gelangt eine vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Details zur Wohnung:

1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
Vollmöbliert (inkl. Bett, Schrank, Tisch, etc.)
1 Zimmer Küche komplett ausgestattet
Badezimmer mit Dusche/WC

Ausstattung & Extras:

Internet inkludiert
Strom und Heizung im Mietpreis enthalten
PKW-Stellplatz im Preis inbegriffen

Miete:

Gesamtmiete: € 890,- pro Monat (all inclusive)

Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler, Studenten oder Singles, die eine zentrale und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

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Dennis Wabnitz, MSc

Mobil.: +43 670 505 75 33

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 5338

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk St. Pölten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 45 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 890,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dennis Wabnitz
Dennis Wabnitz Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 31 vergleichbaren wohnungen (31–59 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
343 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m St. Pölten Aquacity
Bildungseinrichtung
194 m Höhere Technische Lehranstalt Hauptgebäude
medizinische Versorgung
295 m Ärztezentrum St. Pölten
Grünfläche
36 m
Gastronomie/Freizeitangebot
220 m Infinity Club/Bar
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
90 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.