GUT aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit BALKON - St. Pölten/Eggendorf
, 3151 - St. Pölten- Preis 837,11 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 70 m²
- Zimmer 3
Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit BALKON in St. Pöten
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Grabecgasse 1 Top 26 (Eingang: Grabecgasse 14, Haupteingang im Innenhof)
Die Wohnung wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Es fällt daher ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 5.627,71 EURO an.
Bitte richten Sie Anfragen oder Besichtigungswünsche ausschließlich schriftlich an uns.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- WC separat
- Badezimmer mit Wanne (die Wohnung wird OHNE Möbel - auch im Badezimmer) vergeben.
- Wohnzimmer mit Küchenbereich (Küche unmöbliert)
- Balkon
- 2x Schlafzimmer in Richtung Innenhof
Die Details im Überblick:
- unbefristet
- Baujahr 1999
- Finanzierungsbeitrag
- Ohne Küche und ohne Badezimmermöbel
- 2. Stock OHNE Aufzug
- Trockenraum als Allgemeinraum vorhanden
- Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet und ist nicht in der Miete inkludiert
- Beheizt wird mittels Wärmepumpe.
Ich freue mich sehr auf unseren Besichtigungstermin und bitte höflichst um schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail bzw. Kontaktformular auf dieser Seite.
Vielen Dank!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Grabecgasse 1 Top 26 (Eingang: Grabecgasse 14, Haupteingang im Innenhof)
Die Wohnung wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Es fällt daher ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 5.627,71 EURO an.
Bitte richten Sie Anfragen oder Besichtigungswünsche ausschließlich schriftlich an uns.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- WC separat
- Badezimmer mit Wanne (die Wohnung wird OHNE Möbel - auch im Badezimmer) vergeben.
- Wohnzimmer mit Küchenbereich (Küche unmöbliert)
- Balkon
- 2x Schlafzimmer in Richtung Innenhof
Die Details im Überblick:
- unbefristet
- Baujahr 1999
- Finanzierungsbeitrag
- Ohne Küche und ohne Badezimmermöbel
- 2. Stock OHNE Aufzug
- Trockenraum als Allgemeinraum vorhanden
- Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet und ist nicht in der Miete inkludiert
- Beheizt wird mittels Wärmepumpe.
Ich freue mich sehr auf unseren Besichtigungstermin und bitte höflichst um schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail bzw. Kontaktformular auf dieser Seite.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5114/364456397
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1988
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 837,11 €
Ausstattung
Badewanne
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 51,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,56
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
YW
Yvonne Wichate
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Telefon
+43 664 2676156
E-Mail Adresse
y.wichate@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
50127679
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 69 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
