Baugrund 1.177 m² mit Donaublick - Südhang - mit angrenzenden kleinen Grünland 255 m² - St. Nikola
, 4381 - St. Nikola an der Donau- Preis 44.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 152 Euro monatlich
- Fläche 1.432 m²
Baugrund 1.177 m² mit Donaublick - Südhang - mit angrenzenden kleinen Grünland 255 m² - St. Nikola
- Grundstücksart: Wohnen - Südhang
- Verkauf als Kaufobjekt
- Lage: St. Nikola, St. Nikola an der Donau
- Grundstücksfläche: ca. 1.432 m²
- Attraktive Lage mit Blick auf die Donau
- Ideal für den Bau Ihres Traumhauses
- Gute Anbindung an lokale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhige und natürliche Umgebung für entspanntes Wohnen
- Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine
Kaufpreis: € 44.500,--Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
- Grundstücksart: Wohnen - Südhang
- Verkauf als Kaufobjekt
- Lage: St. Nikola, St. Nikola an der Donau
- Grundstücksfläche: ca. 1.432 m²
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/132831
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit 16.01.2026
- Bezirk Perg
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.432 m²
Josef Brunner
Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+ 43 664 819 18 13
E-Mail Adresse
j.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253937
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
25
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
