130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer & eigener Garten

, 5310 - St. Lorenz
  • Preis 1.178.750,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4453 Euro monatlich
  • Fläche 130 m²
  • Zimmer 4
Moderne Doppelhaushälfte in St. Lorenz | ca. 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer & eigener Garten

Modernes Wohnen trifft auf naturnahe Lage: Diese Doppelhaushälfte in 5310 St. Lorenz bietet mit 129,78 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem eigenen Garten viel Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 39 m². Helle Räume und der direkte Zugang zur 16,20 m² großen, sonnigen Terrasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenbereich mit dem eigenen ca. 122 m² großen Garten.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch ein separates WC im Erdgeschoss sowie praktische Abstell-, Technik- und Schrankflächen.

Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung in St. Lorenz. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Die Highlights auf einen Blick:

ca. 129,78 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 39 m²
3 Zimmer im Obergeschoss
2 Bäder
separates WC im Erdgeschoss
16,20 m² sonnige Terrasse
eigener Garten mit ca. 122,38 m²
praktische Abstell- und Nebenflächen
ruhige, naturnahe Lage
Busverbindung fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe

Ein Zuhause mit viel Platz drinnen und draußen, in attraktiver Lage in St. Lorenz. Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/582

  • Objektart Doppelhaushälfte
  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 130 m²

  • Gartenfläche 122 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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65
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m Achfischer
Grünfläche
12 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.