Rückzugsort mit Charakter - Haus mit Pool auf ca. 1.200 m² Grund

, 9371 - St. Gregorn
  • Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1696 Euro monatlich
  • Fläche 188 m²
  • Zimmer 5
Viel Platz, ein eigener Pool und jede Menge Privatsphäre – dieses Haus zwischen Völkermarkt und Brückl vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Freiheit.

Eingebettet in eine grüne Umgebung erwartet Sie hier ein Zuhause, das vor allem eines bietet: Raum zum Leben, Entspannen und Genießen.

Auf rund 188 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 m² eröffnet sich Ihnen ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Das Herzstück im Außenbereich ist der eigene Pool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsstimmung im eigenen Garten sorgt. Die weitläufigen Grünflächen bieten ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder einfach für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller bietet zusätzliche Flächen und verfügt über eine eigene Sauna & Whirlpool – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Die Highlights auf einen Blick

Ca. 188 m² Wohnfläche
Ca. 1.200 m² Grundstücksfläche
Eigener Pool im Garten
Großzügige Grünflächen
Viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten
Voll unterkellert
Sauna & Whirlpool für entspannte Wellnessmomente
Garage
Ruhige Lage zwischen Völkermarkt und Brückl

Lage – Natur genießen und dennoch gut angebunden

Die Lage zwischen Völkermarkt und Brückl bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und können gleichzeitig die Infrastruktur der Region nutzen.

Ein Zuhause mit Urlaubsgefühl

Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende im Garten oder ein Saunagang nach einem langen Arbeitstag – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen, um das eigene Zuhause jeden Tag aufs Neue zu genießen.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern ihren persönlichen Rückzugsort finden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7008/243

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1992

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk St. Veit an der Glan

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 188 m²

  • Gartenfläche 1.200 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 32 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marion Higer
Marion Higer Immobilienmaklerin Selling-Homes Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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59
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
124 m St.Gregorn Haberl
Grünfläche
185 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
5 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.